1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
39.0万円/㎡
前年比+30.3%
京都市西京区
23.6万円/㎡
前年比-17.3%
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サンシティ桂坂参番館
京都府京都市西京区大枝北沓掛町二丁目
阪急京都本線 / 桂駅 徒歩65分
1990年築 / 7階建 / 252戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
2,049万円
23.7万円/㎡
1,394
1,831
2,268
2,705
AI査定結果
推定相場価格
2,049万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,831万円〜2,268万円
21.2万円/㎡〜26.2万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
サンシティ桂坂参番館
1,999万円（23.1万円/㎡）/ 3階 / 86.5㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は23.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 1,999万円 | 23.1万円 | 3階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 1,999万円 | 23.1万円 | 2階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 2,099万円 | 24.3万円 | 3階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,099万円 | 24.3万円 | 2階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/26 | 2,198万円 | 25.4万円 | 3階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 2,398万円 | 27.7万円 | 3階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/29 | 2,298万円 | 26.6万円 | 3階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 2,199万円 | 23.4万円 | 6階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,249万円 | 23.9万円 | 6階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 2,398万円 | 24.8万円 | 3階 | 96.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 2,398万円 | 27.7万円 | 2階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 2,399万円 | 25.5万円 | 6階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 2,348万円 | 25.0万円 | 6階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 2,499万円 | 26.6万円 | 6階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 1,380万円 | 16.0万円 | 2階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 2,280万円 | 28.1万円 | 2階 | 81.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 2,499万円 | 26.6万円 | 2階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 2,190万円 | 23.3万円 | 2階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,290万円 | 24.4万円 | 2階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 2,290万円 | 21.2万円 | 2階 | 108.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 2,390万円 | 25.4万円 | 2階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/13 | 2,390万円 | 22.1万円 | 2階 | 108.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 2,490万円 | 26.5万円 | 2階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 1,380万円 | 17.0万円 | 2階 | 81.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/02 | 2,490万円 | 23.0万円 | 2階 | 108.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 1,780万円 | 16.5万円 | 5階 | 108.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 1,480万円 | 18.2万円 | 6階 | 81.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,230万円 | 27.4万円 | 4階 | 81.28㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は24.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | サンシティ桂坂参番館 京都市西京区大枝北沓掛町二丁目 | 桂駅65分 | 1,999万円 | 23.1万円 | 86.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 252戸 | RC |
| 2025/09/28 | サンシティ桂坂ロイヤル参番館 京都市西京区大枝北沓掛町一丁目 | 桂駅60分 | 2,198万円 | 25.4万円 | 86.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 272戸 | RC |
| 2025/11/28 | サンシティ桂坂壱番館 京都市西京区大枝北沓掛町二丁目 | 桂駅75分 | 1,980万円 | 23.5万円 | 84.16㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 254戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で30.3%上昇、京都市西京区では17.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は京都市西京区の平均と比較して2.1%割安です。