1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
36.3万円/㎡
前年比+9.2%
京都市西京区
23.5万円/㎡
前年比-18.4%
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サンシティ桂坂参番館
京都府京都市西京区大枝北沓掛町二丁目
阪急京都本線 / 桂駅 徒歩66分
1990年築 / 7階建 / 252戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
2,248万円
23.9万円/㎡
1,864
2,120
2,376
2,632
AI査定結果
推定相場価格
2,248万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,120万円〜2,376万円
22.6万円/㎡〜25.3万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年2月28日
サンシティ桂坂参番館
2,280万円（24.3万円/㎡）/ 4階 / 94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は23.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 1,999万円 | 23.1万円 | 3階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 2,280万円 | 24.3万円 | 4階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 2,280万円 | 24.3万円 | 4階 | 94㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/02/04 | 2,380万円 | 25.3万円 | 4階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 2,299万円 | 22.6万円 | 1階 | 101.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 2,380万円 | 25.3万円 | 4階 | 94㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/10 | 1,999万円 | 23.1万円 | 2階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 2,099万円 | 24.3万円 | 3階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,099万円 | 24.3万円 | 2階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/26 | 2,198万円 | 25.4万円 | 3階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 2,398万円 | 27.7万円 | 3階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/29 | 2,298万円 | 26.6万円 | 3階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 2,199万円 | 23.4万円 | 6階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,249万円 | 23.9万円 | 6階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 2,398万円 | 24.8万円 | 3階 | 96.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 2,398万円 | 27.7万円 | 2階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 2,399万円 | 25.5万円 | 6階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 2,348万円 | 25.0万円 | 6階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 2,499万円 | 26.6万円 | 6階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 1,380万円 | 16.0万円 | 2階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 2,280万円 | 28.1万円 | 2階 | 81.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 2,499万円 | 26.6万円 | 2階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 2,190万円 | 23.3万円 | 2階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,290万円 | 24.4万円 | 2階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 2,290万円 | 21.2万円 | 2階 | 108.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 2,390万円 | 25.4万円 | 2階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/13 | 2,390万円 | 22.1万円 | 2階 | 108.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 2,490万円 | 26.5万円 | 2階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 1,380万円 | 17.0万円 | 2階 | 81.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/02 | 2,490万円 | 23.0万円 | 2階 | 108.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 1,780万円 | 16.5万円 | 5階 | 108.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 1,480万円 | 18.2万円 | 6階 | 81.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,230万円 | 27.4万円 | 4階 | 81.28㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は22.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | サンシティ桂坂参番館 京都市西京区大枝北沓掛町二丁目 | 桂駅66分 | 2,280万円 | 24.3万円 | 94㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 252戸 | RC |
| 2026/02/25 | サンシティ桂坂ロイヤル参番館 京都市西京区大枝北沓掛町一丁目 | 桂駅59分 | 1,970万円 | 21.8万円 | 90.34㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 272戸 | RC |
| 2026/02/08 | サンシティ桂坂壱番館 京都市西京区大枝北沓掛町二丁目 | 桂駅75分 | 1,980万円 | 23.5万円 | 84.16㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 252戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.2%上昇、京都市西京区では18.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は京都市西京区の平均と比較して3.4%割高です。